新郑的物流用地稀缺企业已接近饱和 难题该如何破解?
2015年至2021年,物流企业从不到10家“裂变”成1000余家,新郑只用了6年。
走访中,多家物流企业、物流园区负责人向河南商报记者反映,急于扩大公司规模,而且势在必行。而难点是——缺地。
来自新郑市商务局的说法是,目前当地物流企业已接近饱和,这个难题,该如何破解?
新郑多家物流园区或企业都在找地
“我们园区还需要180至200亩地,如果有地,早就启动省内线路运营了。”一家干线物流园区负责人称。
“我们目前租的园区不再给物流企业提供场地了,我们公司还想再增加一些线路和网络,目前场地远远不够用,如果有合适的地,你帮我留意着,需要120至150亩,购买、共建都可以。”这是一家物流公司老总对河南商报记者的嘱托。
地,在新郑,成了稀缺资源。
据腾达物流总经理娄平介绍,目前新郑的物流园区,只有部分是自有土地,如传化华商汇中原物流小镇(2000多亩)、乾龙物流园(1100亩)、黑豹物流园(300亩)、德运物流(豪翔物流南区,107亩)、腾达物流园(330亩)、民生电商物流园(150亩),其他园区基本都是租的地。
租,就会存在很多不确定性。
2016年下半年,很多物流公司、物流园区之所以一夕之间从航海路被“赶”到南三环、南四环,甚至现在的新郑、新密、中牟等,就是因为不是自有土地。
更为极端的例子是一家钢材市场的搬迁:2021年初,新郑一家钢材市场刚开业半年即面临搬迁,原因也是因为场地是租的,不是自有土地。
老客户的流失、企业或园区重建的成本,搬家就意味着面临少则几十万元、多则上百万元的损失。
在郑州的规划中,新郑被这样安排
新郑还有可供物流园区或物流企业用的地吗?坊间的反映是:没了。
据不完全统计,目前郑州市辖区有30多家物流园区,其中20多家位于新郑,而这些园区,大部分是社会资本自发建成、招商、运营等。
新郑有政府规划中的物流园区吗?
河南商报记者从郑州市物流口岸局获悉,在2020年5月份出炉的《郑州都市区物流发展专项规划》中,郑州市未来要形成五大物流园区,其中,规划的南部物流园区位于新郑市郭店镇中华路、郑少高速联络线西北侧。南部物流园总占地67.5平方公里,其中物流用地面积为16平方公里。
规划也对郑州市的物流中心进行了布局。
规划提到,新郑物流中心位于新郑新港工业园,占地面积约46公顷,为产业物流中心,主要产业为食品、医药等。
新郑的物流企业接近饱和,货车影响了部分道路通行
河南是零担物流大省,80%以上的物流企业依靠各类批发市场的货源而生存。
2012年6月份,郑州市政府出台《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,明确指出,2015年年底前,郑州市要完成中心城区177家商品交易批发市场的外迁。
随着批发市场的陆续外迁,郑州物流企业也开始搬迁。
天眼查专业版数据显示,2012年以来,新郑市快递物流相关企业年注册量上升趋势明显。2015年,新郑市快递物流相关企业年注册量迅猛增长,全年新增130余家相关企业,注册增速达到81%,为近年来增速最高。2017~2020年,新郑市每年新增的快递物流相关企业均在200家左右。2020年,新郑市新增近220家相关企业,年注册量达到历史最高。
截至今年6月9日,新郑市2021年已新增超70家物流相关企业。
一边是继续增长的物流企业注册量,一边是物流行业高喊着“缺地”,这个难题,新郑市将如何破解?
对此,新郑市商务局相关负责人称,目前新郑市物流企业数量接近饱和,由此带来了一系列交通安全问题,像107国道、郑新快速路等,经常性地发生堵车等,为此,新郑市可能会限制或引导物流企业在当地发展等。
缺地的新郑,或将面临物流园区或物流企业的外溢
就在新郑物流企业、园区苦苦寻地无门时,仅一路之隔的新密,悄悄对物流行业敞开了大门。
今年2月份,新密某企业负责人联系河南商报记者称,其公司有地165亩,不知是该建批发市场,还是物流园区。
近日,河南商报记者获悉,该企业已和一家物流公司牵手,双方准备共同打造一个新的智慧物流园。
而另外一家在新密有近200亩地的企业,近期也在频频和新郑的多家物流企业接触,据说双方也在谋划着共建物流园区。
6月10日,中牟一家产业园区负责人也联系河南商报记者,称其在中牟有200亩物流用地,可租可售……
《郑州都市区物流发展专项规划》的五大物流园区中,除了南部物流园,还有国际陆港物流园,紧邻陇海铁路及107辅道,物流用地3.4平方公里;国际空港物流园,位于航空港区,物流用地14.39平方公里;西部大宗商品物流园,位于上街铁路站,物流用地6.08平方公里;郑州国际物流园区,位于陇海铁路、京港澳高速辅道、郑民高速、万三公路围合区域,物流用地12.22平方公里。
规划在郑州共布局了8大物流中心,除了新郑物流中心,还有经开保税物流中心、占杨产业物流中心、荥阳产业物流中心、巩义产业物流中心、登封产业物流中心、新密产业物流中心、曲梁物流中心。
如果达到饱和,新郑的物流企业或物流园区,会分流到哪儿呢?(河南商报首席记者吴军文/图)
免责声明:新闻资讯来源于合作媒体等,不代表本网观点,仅供参考,并不构成投资建议,风险自担。如涉版权,联系处理。
- 慧博科技:一文读懂2024零售数字化最新趋势,
- 三年累计赔付近50万件沪惠保守"沪”在身边
- 展望游戏行业2024:AI进入新阶段小游戏发展迅
- 游戏行业2024新品供应拉开序幕市场有何期待?
- A股游戏板块回暖明显三大利好提振市场信心
- 《征战,中国稀土Ⅱ》吴海明:"把脉”中国稀土
- 赋能金融客户全链营销,「营销科学AIA」助力证
- 西安温州商会第八届理事会就职庆典大会在西安
- 高能环境科研成果荣获2023年度环境保护科学技
- 全国首个城中村微型消防站建设管理标准获批立
- 以“大党建”培根以“大思政”铸魂打造研究生
- 数智化办学定位内涵与提升思想政治教学质量
- 美素佳儿AIGC有声绘本,用妈妈的声音陪伴孩子成
- 忧遁宝旗下忧遁草海参肽牡蛎肽阿胶肽上线上市
- "投资东南亚国家的机遇与挑战”圆桌会议在北京
- 邓明道给散户的一些建议
- 巨湾技研携手亿航智能研发全球首个eVTOL航空器
- 诚意巨献!周六福二十周年故事大片《不止远方
- 惠民生、暖民心中国人寿财险天津市分公司奋力
- 君品谈|林毅夫:君子和而不同
- 国通星驿数字商业战略重磅发布携手生态合作伙
- 保费不变,保障再升级!2024版"沪惠保”正式上
- 数字化共赢:蚂蚁数科携手华润啤酒,打造白酒
- 酿造匠心,传承经典:华润啤酒三十年品牌之路
- A股春风送暖公募积极分红工银瑞信多措并举持续
- 德施曼智能锁,走向AI+大时代——2024德施曼全
- 金沙酒业春糖盛典:三大论坛领航白酒新思考
- 百度教育行业AIGC营销解决方案全新升级,为客
- 家用中央空调好不好?看完约克VRF中央空调就知
- AI财富风暴来袭,泼天富贵如何接?
- 中央空调哪个好?约克中央空调YES-will系列给
- 约克VRF详解——春季装修黄金期一定要选这样的
- 华润啤酒2023年业绩斐然,啤白双赋能助力共成
- 啤酒故事,从"醴”开始:华润啤酒述说中国酿造
- 38大促外呼接通率56%,GMV增长近300%,慧博科
- 连续三年双位数增长,舍得酒业70亿营收之后,
- 企业经营,可以靠这款新型"财神”
- 华润紫竹药业毓婷品牌:春日心动之旅,"毓见”
- 超快充电池出货量第一,巨湾技研出席中国电动汽
- 围绕百度文心大模型提速智能创新,小度多款产品
- 昆仑健康保险上海分公司积极开展"3·15金融消
- 微拉美学术江湖——造星计划,助力医美行业高
- 百年公交化身"消保专车”招行信用卡打造消保知
- 组团上车游百度,爱采购财富游学团助推中小企业
- "绿色+科技”天加为社会经济高质量发展"蓄势赋
- 小度首届全屋智能服务商大会落幕,推出"菁英服